Бизнес на Бали: как иностранцу открыть и вести дело в Индонезии

Законы Индонезии позволяют иностранцам открыть бизнес на Бали и вести деятельность. Для этого нужно зарегистрировать компанию с иностранным капиталом — PT PMA. При открытии важно правильно выбрать вид деятельности и юридическую структуру и заранее проверить код вида деятельности по классификатору KBLI, поскольку часть направлений закрыта для новых PT PMA. Компания может вести несколько видов деятельности и, соответственно, иметь несколько кодов KBLI. На Бали к общим правилам добавились ограничения самой провинции. Ниже — как открыть бизнес на Бали: какие виды деятельности доступны иностранцам, сколько нужно капитала и какие обязанности появятся после регистрации.

Может ли иностранец вести бизнес на Бали?

Да, иностранцы могут заниматься бизнесом в Индонезии — инвестировать и владеть долей в индонезийской компании, вплоть до 100%. Информация о том, что иностранцам запретили бизнес на Бали, верна лишь частично.

В 2026 году власти Бали ограничили доступ иностранных компаний к ряду отраслей, чтобы защитить местный малый бизнес. С третьей недели мая 2026 года иностранные компании на Бали не могут подать в государственную систему регистрации бизнеса OSS новые заявки на разрешения по 18 видам деятельности (релиз правительства Бали). Срок окончания не назван: ограничение действует до нового решения властей. Компании, у которых разрешения по этим кодам уже есть, по-прежнему обязаны сдавать инвестиционный отчет LKPM.

Размещение и недвижимость

• Звездные отели площадью менее 6000 м² — KBLI 55110

• Отели «melati» (малые гостиницы) площадью менее 6000 м² — KBLI 55120

• Прочие виды размещения — KBLI 55900

• Недвижимость в собственности или аренде — KBLI 68111

Консалтинг

• Прочий управленческий консалтинг — KBLI 70209

• Консалтинг по управлению в промышленности — KBLI 70204

Аренда транспорта

• Аренда автомобилей, автобусов, грузовиков — KBLI 77100

• Аренда мотоциклов — KBLI 77311

Розничная торговля

• Розничная торговля одеждой — KBLI 47711

• Розничная торговля текстилем — KBLI 47511

• Розничная торговля прочими продуктами питания — KBLI 47249

• Разносная торговля продуктами питания из сельхозпродукции — KBLI 47991

Общепит

• Кафе и заведения с напитками — KBLI 56303

• Заведения с традиционными напитками джаму — KBLI 56305

Услуги и спорт

• Пошив одежды на заказ — KBLI 14120

• Стадионы — KBLI 93111

• Фитнес-центры — KBLI 93116

• Промоутеры спортивных мероприятий — KBLI 93191

Коды даны по классификатору KBLI 2020, названия видов деятельности — по сообщению правительства Бали. В действующем сейчас KBLI 2025 часть номеров изменилась или обозначает другие виды деятельности, поэтому код в OSS сверяйте по смыслу, а не только по номеру.

Какой бизнес открыть на Бали?

Чаще всего иностранцы выбирают эти виды деятельности:

• управление недвижимостью и туристическими объектами;

• гостиничный бизнес;

• консалтинг;

• IT и цифровые услуги;

• торговля;

• сфера образования.

Выбрав желаемую бизнес-нишу, нужно подобрать для нее код KBLI и проверить, может ли этой деятельностью заниматься иностранный инвестор.

На практике проверка иностранных компаний в OSS на Бали стала строже и по другим видам деятельности, особенно с низким и средне-низким уровнем риска. Код KBLI может пройти первичную проверку и не получить подтверждение на финальном этапе регистрации. Заранее предсказать результат нельзя — решение принимает система в момент подачи.

Поэтому еще до регистрации мы подбираем вместе с клиентом основной и запасной вариант. Если система не подтвердит основной код, переходим на запасной: другой код или регистрацию проектного адреса в другом регионе Индонезии.

Риск: зарегистрировать компанию с неверным кодом KBLI, а потом обнаружить, что нужную лицензию получить невозможно. Другая ситуация — составить бизнес-план для сферы бизнеса, которая на Бали ограничена для иностранцев.

Идея «открыть небольшое кафе», «сдавать виллу посуточно туристам», «заниматься прокатом скутеров» может оказаться недоступной либо потребует более сложной юридической конструкции PT PMA.

Начинать прорабатывать открытие бизнеса на Бали нужно с выяснения, какой из разрешенных иностранцам видов деятельности вам подходит. Потом уже составлять бизнес-план и делать всесторонний анализ: подбор кодов KBLI, места работы и статуса иностранного владельца.

Иностранный бизнес в Индонезии: PT PMA и альтернативы

Для иностранцев основная форма — PT PMA: подробно о ней мы рассказываем в статье о компании с иностранными инвестициями PT PMA. Если планируется только представлять интересы иностранной компании в Индонезии, достаточно зарегистрировать представительство. Если же иностранный гражданин стал акционером обычной индонезийской PT, компания сменит статус на PT PMA.

Открывать PT на формального индонезийского владельца — незаконно и влечет юридические и финансовые последствия для всех участников.

Как открыть компанию в Индонезии: шаги, капитал, сроки

Все базовые шаги регистрации компании мы разобрали в отдельном путеводителе, здесь — главное.

Определение вида деятельности и подбор кодов KBLI

Для начала нужно проверить, насколько жизнеспособна ваша бизнес-модель. Сделайте детальное описание, чем конкретно планирует заниматься ваша компания. После этого подберите один или несколько подходящих кодов KBLI. Сейчас действует классификатор KBLI 2025: государственные системы должны были перейти на него не позднее 18 июня 2026 года. Если у вида деятельности поменялся только номер кода, системы AHU и OSS переведут его сами. Если компания меняет или расширяет деятельность, понадобится правка устава у нотариуса.

Перед открытием бизнеса важно проверить сразу несколько нюансов:

• разрешен ли выбранный вид деятельности для PT PMA в конкретной провинции Индонезии;

• каковы требования к доле иностранного капитала для данных кодов KBLI и есть ли ограничения;

• какие лицензии потребуются к каждому из кодов;

• соответствует ли адрес компании выбранному виду деятельности.

Лицензии оформляются после получения регистрационного номера бизнеса NIB.

Определение структуры компании: владельцы и управление

Акционерами PT PMA могут выступать иностранные и местные физические и/или юридические лица. Для некоторых кодов KBLI законом разрешено 100% иностранное владение, при этом минимальное количество совладельцев компании — 2. Управляют компанией директор и комиссар — это разные роли: директор управляет компанией, а комиссар его контролирует, поэтому на практике это всегда разные люди. Например, простейшая структура может выглядеть так: один иностранец — 50% акций и должность директора, другой иностранец — 50% акций и позиция комиссара. Если оба планируют инвесторский KITAS — вид на жительство для инвестора, — доля каждого — не меньше 10 млрд рупий, то есть капитал компании — от 20 млрд. Чтобы иностранцы могли занимать эти должности, нужно оформить соответствующий статус в миграционной службе.

Расчет необходимого объема инвестиций

Требования к инвестициям иностранной компании в Индонезии определяются двумя отдельными параметрами: общий объем инвестиций и оплаченный капитал. Со 2 октября 2025 года по регламенту Министерства инвестиций № 5/2025 минимальный оплаченный капитал PT PMA установлен 2,5 млрд рупий на одну компанию независимо от зарегистрированного количества кодов KBLI. Сумма должна быть внесена на банковский счет компании. В течение 12 месяцев капитал должен оставаться на счете компании. Тратить его можно только на активы, строительство и работу компании.

Общий же объем инвестиций PT PMA, включая оплаченный капитал, должен составлять более 10 млрд рупий на каждый код KBLI и каждую локацию. Для общепита 10 млрд считают на все коды общепита в одном городе или регентстве, а не на каждый код. Для оптовой торговли и строительства — на группу близких кодов. Для большинства видов деятельности порог в 10 млрд рупий рассчитывается без учета стоимости земли и зданий. Для недвижимости, размещения, сельского хозяйства, плантаций, животноводства и аквакультуры земля и здания в расчет включаются.

Краткая схема внесения оплаченного капитала: учреждают PT PMA — открывают корпоративный счет — акционеры со своих счетов переводят на счет компании 2,5 млрд рупий в совокупности. Рекомендуем указать в назначении платежа, что это именно вклад в капитал, и сохранить банковские выписки и другие платежные документы, подтверждающие движение средств. Дальше средства используют для бизнеса.

Подготовка названия и документов для открытия юридического лица

Для создания PT PMA нужны сведения об акционерах, директоре, комиссаре, адресе компании, видах деятельности и структуре уставного фонда. Учредительные документы оформляются у нотариуса, после этого компания получает статус юрлица в системе Министерства юстиции. Если учредители и/или руководители — иностранцы, понадобятся их паспорта и другие данные.

Что подготовить перед походом к нотариусу:

• кто будет акционером и как будут распределяться доли;

• кто будет директором и комиссаром;

• какие виды деятельности и коды KBLI нужны;

• где будет находиться компания и где фактически будет вестись бизнес.

NIB, банковский счет

После создания юрлица данные вносятся в систему OSS, после чего компании присваивается номер NIB. Затем компания проходит открытие корпоративного банковского счета, и на него перечисляют инвестиционный капитал. Далее нужно подтвердить базовые условия, получить лицензии и другие необходимые разрешения — их оформляют в соответствии с требованиями OSS. Для ресторана, например, могут потребоваться дополнительные документы на помещение, санитарию, продукты, алкоголь, вывеску и отходы. Для видов деятельности низкого риска NIB одновременно служит разрешением. Для деятельности среднего риска дополнительно нужен сертификат соответствия стандарту, для высокого — лицензия. Поэтому NIB — не финальный этап запуска, а один из первых шагов.

Лицензии

Какие именно разрешения понадобятся, зависит от кода KBLI, уровня риска деятельности и специфики вашего бизнеса. Во всех случаях начинают с NIB, потом в OSS смотрят, что требуется дополнительно. Например, лицензии для ресторана на Бали мы разобрали в отдельной статье.

Запуск

Запускают бухучет, налоговую отчетность и внутренние документы; нанимают сотрудников, а для проживания владельца и иностранных сотрудников оформляют иммиграционные документы. О первых шагах после регистрации — в статье что нужно сделать после открытия компании в Индонезии.

Цена и сроки

Регистрация PT PMA с Legal Indonesia — от 31 млн рупий, в стоимость включены 2 кода KBLI. Обычно процесс занимает около 3–4 недель: время зависит от структуры компании, количества кодов KBLI, работы нотариуса, необходимых лицензий, адреса и банковского сопровождения. Напишите нам — оценим вашу ситуацию, структуру и коды KBLI и рассчитаем стоимость и срок для вашего случая.

При сравнении предложений «под ключ» выясняйте, что конкретно включено в стоимость: нотариус, OSS, NIB, налоговая регистрация, лицензии, юридический адрес, бухгалтерия.

Виза и KITAS

Владельцу компании подойдет инвесторский KITAS (E28A). Он выдается иностранным акционерам с личной долей в PT PMA не менее 10 млрд рупий. Поэтому заранее сопоставьте вид деятельности, структуру владения, размер личной инвестиции и вашу должность. Срок действия — 1–2 года с правом продления.

При этом нужно различать статус акционера, инвестора, директора и иностранного сотрудника. Наличие доли в компании не означает автоматическое право работать в Индонезии на любой должности.

Если доля в компании меньше порога, альтернатива — рабочий KITAS (E23), по которому иностранца нанимает PT PMA, акционером и/или сотрудником которой он является. Ответы на частые вопросы о KITAS для владельцев компаний — в нашем материале вопрос-ответ.

Налоги и отчетность

После открытия фирмы налоговые обязанности становятся частью ежедневной рутины. Компания должна вести бухгалтерский учет и сдавать отчетность, даже если бизнес еще не начал приносить прибыль. Учет и отчетность можно передать нам — подробнее о бухгалтерском и налоговом сопровождении компаний.

Какие налоги уплачивает компания в Индонезии:

• С 22 апреля 2026 года льготную ставку 0,5% с оборота (при обороте до 4,8 млрд рупий в год) могут применять только ИП, кооперативы и PT Perorangan — индонезийские компании одного владельца. Новые обычные PT, включая PT PMA, платят налог на прибыль по общей ставке.

• Налог на прибыль — 22% от налогооблагаемой прибыли; возможны льготы и специальные режимы: компания с оборотом до 50 млрд рупий платит половину ставки с той части прибыли, которая приходится на первые 4,8 млрд оборота. Этим налогом облагаются в том числе PT PMA.

• НДС — 12%, но для большинства товаров и услуг его считают с 11/12 цены, то есть фактически 11%. При обороте свыше 4,8 млрд рупий нужно регистрироваться как плательщик НДС.

• Удерживаемые налоги (ими облагаются дивиденды), налоги на зарплату и местные платежи.

• Бухучет и сдача отчетности обязательны даже при малой выручке или убытках; годовая декларация подается не позднее 4 месяцев после окончания налогового года, а PT PMA ежеквартально сдает инвестиционный отчет LKPM.

Подробнее — в статье Налоги на Бали.

Найм сотрудников

При найме индонезийцев нужно соблюдать трудовое законодательство и оформлять им государственное медицинское и социальное страхование — BPJS Kesehatan и BPJS Ketenagakerjaan. При найме иностранного сотрудника нужно сначала убедиться, что должность допустима для иностранцев, а его квалификация соответствует виду деятельности компании. После этого получают трудовые и иммиграционные документы. Иностранцы, которые работают в Индонезии не меньше шести месяцев, тоже обязаны участвовать в обеих программах — BPJS Kesehatan и BPJS Ketenagakerjaan. Кадровые должности — управление персоналом, найм, кадровая работа — иностранцам закрыты. Подробнее о найме и кадровом учете — в описании нашего HR-сервиса для бизнеса в Индонезии.

Риски и частые ошибки

Мы подробно разбирали, безопасно ли иностранцу открывать бизнес в Индонезии, — здесь перечислим главные ошибки.

• Номинальный владелец. В документах указано одно лицо, а бизнес фактически управляется другим. Статья 33 Закона об инвестициях № 25/2007 запрещает соглашения, по которым акции одного человека оформлены на другого. Такие соглашения ничтожны.

• Неверный код KBLI. Например, по документам — консалтинг, а по факту — управление недвижимостью. Это ведет к проблемам с лицензиями и налоговыми проверками.

• Компания есть, но бизнес не ведется. При этом инвестиционные требования, налоговые обязательства и сдачу отчетности нужно выполнять в полном объеме.

• Зависимость от посредника. Владелец должен сам иметь доступ ко всем документам, OSS, банковскому счету и налоговым данным, а не надеяться на третьих лиц.

• Игнорирование новых правил. Схемы, работавшие несколько лет назад, могут быть недоступны для новой PT PMA.

• Виртуальный адрес. Виртуальный офис подходит не для всех видов деятельности. На Бали власти усилили проверки иностранных компаний с виртуальным адресом, поэтому лучше, чтобы юридический адрес совпадал с местом реальной работы.

• Неподача LKPM. PT PMA сдает LKPM каждый квартал, до 15-го числа месяца после квартала, даже если выручки нет. Если пропустить два отчета подряд, будут предупреждения, затем приостановка деятельности со штрафом, затем отзыв лицензии.

• Вывод капитала и не до конца вложенные инвестиции. Если вывести оплаченный капитал раньше 12 месяцев или не реализовать инвестиционный план, компании грозят санкции. Важно не только указать в OSS при регистрации инвестиционный план выше 10 млрд рупий, но и своевременно его выполнить.

• Визы «под ключ» с гарантиями. Некоторые неблагонадежные агенты выдают инвесторские визы по поддельным документам. Проверяйте, по каким документам подается заявка, и сохраняйте копии всех подписанных вами документов.

FAQ

Хотите открыть бизнес на Бали?

Напишите нам: проверим ваш вид деятельности по актуальным ограничениям, подберем основной и запасной код KBLI и поможем с регистрацией PT PMA, лицензиями, визами, бухгалтерией и наймом.

Написать в WhatsApp