バリ島で署名するその契約書、無効かもしれません！
バリ島に住む多くの外国人が、住宅を借りるとき、不動産を購入するとき、あるいはPT PMAの会社と請負契約を結ぶときに、英語やロシア語の契約書への署名を勧められる場面に出くわします。一見すると便利で分かりやすく思えます。しかし、ここに法的な落とし穴が潜んでいます。
いったい何が問題なのか？
「インドネシアの国旗、言語、国章および国歌に関する」2009年法律第24号第31条によれば、インドネシア国内でインドネシアの法人または個人が関与して締結される契約は、インドネシア語で作成されなければなりません。
インドネシア最高裁判所はすでに同様の争いを審理し、英語のみで署名された契約を無効と判断しています。理由は単純で、法律の強行規定に違反した契約は無効になる、というものです。
どんな契約も無効なのか？
仮に英語のみで作成された契約が有効と認められたとしても、外国人が自分の利益を守るのは依然としてきわめて困難で、費用もかさみます。インドネシアの裁判手続きはすべて、国語であるインドネシア語のみで行われます。裁判官はこの言語でしか審理を行わないため、英語の契約書を証拠として十分に用いることができません。英語での手続きが認められるのはBANI仲裁だけで、それも英語に堪能な裁定者を確保できる場合に限られます。実務上これは珍しく、法的な保護を受けられなくなるリスクは非常に高いといえます。
どうすれば身を守れるのか？
契約書がインドネシアで法的効力を持つためには、インドネシア語で作成されている必要があります。インドネシア語と英語、あるいはご自身が分かる言語との二言語版を作るのが最善ですが、それでも裁判で決め手になるのはインドネシア語の本文です。ただし、これは契約書に影響し得る数多くの論点のひとつにすぎず、多くの細かな点を知り、丁寧に確認する必要があります。
ですから、バリ島で重要な契約を結ぶのであれば、有効なライセンスを持つ弁護士にその確認を任せるのがもっとも賢明です。専門家だけが、インドネシア語の本文そのものを丁寧に読み解き、隠れたリスクを見つけ、契約がインドネシア法の規範に適合しているかについて意見書を作成できます。さらに弁護士は、ご自身の利益を損ないかねない条項に目を向け、その修正方法を提案します。こうした進め方によって、失敗を避け、将来起こり得る問題からあらかじめ身を守ることができます。
