Владелец виллы потребовал 100 млн рупий за ремонт
В феврале 2023 года наш клиент арендовал виллу на два года, заранее оплатив всю сумму аренды и депозит в размере 25 миллионов рупий. Сделка прошла через агентство-посредника, которое впоследствии исчезло, оставив клиента без какой-либо поддержки.
Проблемы начались в декабре 2024 года, когда сильные дожди вызвали протечки с крыши и стен виллы. Это привело к развитию плесени, и жизнь в вилле стала невозможной. Несмотря на многократные обращения клиента к владельцу, как лично, так и по переписке, требуя проведения ремонта, проблемы только усугублялись. Владелец начал устранять повреждения, но переложил всю ответственность и расходы на арендатора. Подрядчики, которых он прислал, требовали деньги с клиента, однако тот отказался платить.
Вскоре владелец заявил, что для восстановления виллы требуется сумма в 100 миллионов рупий и удержал депозит. Он утверждал, что все повреждения произошли по вине арендатора из-за ненадлежащего ухода за недвижимостью. Ситуация стала еще более напряженной, когда владелец начал угрожать клиенту, преследовать его и посылать письма с угрозами депортации и уголовной ответственности. В итоге клиенту пришлось съехать с виллы раньше времени.
Владелец отправил своего родственника-адвоката следить за клиентом и продолжать запугивание. Это стало для клиента настоящим стрессом.
Однако клиент решил не оставаться один в этой ситуации и обратился в наше агентство за юридической помощью. Мы тщательно проанализировали договор аренды и обнаружили, что ответственность за содержание виллы в нем четко возложена на владельца. Данные условия были подтверждены нотариусом, который заверил договор.
После этого наша команда подготовила официальное письмо с юридическим предупреждением от имени коллегии юристов, разъяснив владельцу недопустимость его действий и юридические последствия в случае их продолжения.
На данный момент ведутся переговоры по возвращению депозита, а также, благодаря нашей помощи, клиент смог защитить свои права и избежать дальнейших проблем с владельцем.
Этот случай ярко подчеркивает важность внимательного подхода к проверке договоров, учету всех рисков и своевременной юридической помощи.
Не забывайте, что каждый договор может иметь свои подводные камни. Если вам нужна помощь в его проверке или консультация по юридическим вопросам, команда Legal Indonesia всегда готова поддержать вас на каждом шаге.
