Индонезия это не только Бали: Ломбок и Джакарта для нового бизнеса
Когда речь идет об открытии бизнеса в Индонезии, по умолчанию все смотрят на Бали. Между тем самые заметные события этого года происходят в двух других точках: на Ломбоке и в Джакарте. Разберем, что там появилось, какие льготы доступны и почему выбор региона стал практическим вопросом, а не вопросом предпочтений.
Ломбок: особая экономическая зона Мандалика
В Центральном Ломбоке, в 20 минутах от международного аэропорта, работает особая экономическая зона Мандалика. Для проектов, которые заходят в зону и проходят по ее критериям, доступны:
налоговые каникулы на основную деятельность, а после льготного периода пониженная ставка;
вычет из налогооблагаемой базы от суммы инвестиций, ускоренная амортизация, отдельные условия по налогу на дивиденды для иностранных инвесторов;
оформление разрешений по принципу одного окна и упрощенная процедура для иностранных работников;
права на землю с возможностью использования до 80 лет.
Какие площадки свободны
Свободные площадки заявлены крупными кластерами:
Golf Resort Community — 298 гектаров;
Tanjung Aan под отели международного класса — 146 гектаров;
Eastern Adventure District — около 164 гектаров.
Помимо отелей это глэмпинг, тематические рестораны, агротуризм, spa и wellness, туристические деревни.
По сути Ломбок сегодня предлагает ту же туристическую индустрию, что на Бали, но с фискальными льготами и свободной землей.
Джакарта: международный финансовый центр Индонезии
В июле 2026 года Парламент принял закон о Международном финансовом центре Индонезии. Что он дает участникам:
льгота по налогу на прибыль сроком до 50 лет;
освобождения по НДС и налогу на предметы роскоши;
отдельный суд с исключительной юрисдикцией и арбитраж;
Golden Visa для крупных инвесторов.
Операционную площадку центра разворачивают в Джакарте: здание уже подготовлено, и ближайшие 2-3 года центр будет работать оттуда. В дальнейшем правительство планирует построить постоянную площадку на Бали, но это горизонт нескольких лет, и подзаконные акты пока готовятся.
Помимо финансового центра Джакарта остается самым емким рынком страны, и ограничений уровня провинции по видам деятельности для иностранных компаний там не объявлено.
Почему выбор региона стал актуален именно сейчас
На Бали с этого года закрыт доступ к системе OSS для компаний с иностранным участием по 18 видам деятельности. Среди них мини-отели и жилье под сдачу, кафе, недвижимость, аренда автомобилей и мотоциклов, розничная торговля, консультирование по управлению.
Ограничение касается только новых заявок: ранее выданные разрешения не отзываются, действующие компании работают и продолжают сдавать отчетность LKPM.
Так что если проект новый и попадает в этот список, вопрос не в том, отказываться ли от идеи, а в том, в каком регионе ее реализовать. Здесь важно понимать: речь о реальном переносе проекта, а не о регистрации «на бумаге». Надзор за иностранными компаниями на виртуальных офисах усилен.
Обращайтесь в Legal Indonesia
Выбор региона влияет не только на налоги, но и на то, пройдет ли ваша заявка в OSS и какие обязательства появятся у компании после регистрации. Мы разбираем проект по существу: смотрим, попадает ли ваш вид деятельности под ограничения, какие условия зоны или программы применимы к вашему случаю, что потребуется подтвердить и как выстроить структуру, чтобы она работала не только на бумаге.
Думаете, где регистрировать проект в Индонезии, или уже столкнулись с отказом в OSS на Бали? Свяжитесь с нами: посмотрим на вашу ситуацию и предложим рабочие варианты.
Директор Legal Indonesia
Патрисия Кристи
