Indonesien ist nicht nur Bali: Lombok und Jakarta für ein neues Geschäft
Wenn es um die Gründung eines Geschäfts in Indonesien geht, fällt die Wahl standardmäßig auf Bali. Die auffälligsten Entwicklungen dieses Jahres finden jedoch an zwei anderen Orten statt: auf Lombok und in Jakarta. Sehen wir uns an, was dort entstanden ist, welche Vergünstigungen verfügbar sind und warum die Wahl der Region zu einer praktischen Frage geworden ist und nicht zu einer Frage der Vorliebe.
Lombok: die Sonderwirtschaftszone Mandalika
In Zentral-Lombok, 20 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, ist die Sonderwirtschaftszone Mandalika in Betrieb. Projekte, die in die Zone eintreten und ihre Kriterien erfüllen, haben Zugang zu:
einer Steuerbefreiung auf die Haupttätigkeit auf Zeit, gefolgt von einem ermäßigten Satz nach dem Förderzeitraum;
einem Abzug von der Steuerbemessungsgrundlage in Höhe des Investitionsbetrags, beschleunigter Abschreibung und gesonderten Bedingungen bei der Dividendensteuer für ausländische Investoren;
Genehmigungsbearbeitung nach dem One-Stop-Prinzip und einem vereinfachten Verfahren für ausländische Arbeitnehmer;
Grundstücksrechten mit einer möglichen Nutzungsdauer von bis zu 80 Jahren.
Welche Flächen verfügbar sind
Die verfügbaren Flächen werden als große Cluster angeboten:
Golf Resort Community — 298 Hektar;
Tanjung Aan, vorgesehen für Hotels der internationalen Klasse — 146 Hektar;
Eastern Adventure District — etwa 164 Hektar.
Über Hotels hinaus umfasst das Angebot Glamping, Themenrestaurants, Agrotourismus, Spa und Wellness sowie Feriendörfer.
Im Wesentlichen bietet Lombok heute dieselbe Tourismusbranche wie Bali, jedoch mit steuerlichen Vergünstigungen und verfügbaren Grundstücken.
Jakarta: das Internationale Finanzzentrum Indonesiens
Im Juli 2026 verabschiedete das Parlament das Gesetz über das Internationale Finanzzentrum Indonesiens. Was es den Teilnehmern bietet:
eine Körperschaftsteuervergünstigung von bis zu 50 Jahren;
Befreiungen von der Mehrwertsteuer und der Luxusgütersteuer;
ein eigenes Gericht mit ausschließlicher Zuständigkeit sowie Schiedsgerichtsbarkeit;
ein Golden Visa für Großinvestoren.
Der operative Standort des Zentrums wird in Jakarta eingerichtet: Das Gebäude ist bereits vorbereitet, und in den nächsten 2 bis 3 Jahren wird das Zentrum von dort aus arbeiten. Die Regierung plant, später einen dauerhaften Standort auf Bali zu errichten, doch das ist ein Horizont von mehreren Jahren, und die Ausführungsbestimmungen werden noch ausgearbeitet.
Über das Finanzzentrum hinaus bleibt Jakarta der größte Markt des Landes, und Beschränkungen auf Provinzebene für die Tätigkeiten ausländischer Unternehmen wurden dort nicht angekündigt.
Warum die Wahl der Region gerade jetzt zählt
Seit diesem Jahr ist der Zugang zum OSS-System auf Bali für Unternehmen mit ausländischer Beteiligung in 18 Tätigkeitsbereichen gesperrt. Darunter kleine Hotels und Mietunterkünfte, Cafés, Immobilien, Auto- und Motorradvermietung, Einzelhandel und Unternehmensberatung.
Die Beschränkung betrifft nur neue Anträge: Bereits erteilte Genehmigungen werden nicht widerrufen, und bestehende Unternehmen arbeiten weiter und reichen ihre LKPM-Berichte ein.
Wenn ein Projekt also neu ist und auf dieser Liste steht, lautet die Frage nicht, ob man die Idee aufgibt, sondern in welcher Region man sie umsetzt. Ein Punkt ist hier entscheidend: Es geht um eine echte Verlagerung des Projekts, nicht um eine Registrierung „auf dem Papier“. Die Aufsicht über ausländische Unternehmen mit virtuellen Büros wurde verschärft.
Wenden Sie sich an Legal Indonesia
Die Wahl der Region betrifft nicht nur die Steuern. Sie entscheidet auch, ob Ihr Antrag das OSS besteht und welche Pflichten das Unternehmen nach der Registrierung übernimmt. Wir prüfen ein Projekt inhaltlich: ob Ihre Tätigkeit unter die Beschränkungen fällt, welche Zonen- oder Programmbedingungen auf Ihren Fall zutreffen, was nachzuweisen sein wird und wie man eine Struktur aufbaut, die in der Praxis funktioniert und nicht nur auf dem Papier.
Überlegen Sie, wo Sie Ihr Projekt in Indonesien registrieren sollen, oder sind Sie bereits mit einer OSS-Ablehnung auf Bali konfrontiert? Kontaktieren Sie uns: Wir sehen uns Ihre Situation an und schlagen praktikable Optionen vor.
Director of Legal Indonesia
Patrecia Christy
