Due Diligence in Indonesien
Wir überprüfen alles – bevor Sie einen Vertrag unterschreiben oder investieren.
Investitionen sind immer mit Risiken verbunden. Um sich abzusichern, ist es wichtig, im Voraus zu verstehen, mit wem Sie es zu tun haben und was in den Dokumenten verborgen ist. Due Diligence ist eine rechtliche Überprüfung des Transaktionsobjekts, die hilft, sich über die tatsächliche Situation im Klaren zu sein und Investitionen zu schützen.
Was der Due Diligence-Service beinhaltet
Überprüfung des Eigentumsrechts an Land und Suche nach Informationen über das Land, um sicherzustellen, dass der Verkäufer der rechtmäßige Eigentümer ist und das gesetzliche Recht zur Übertragung der Landrechte besitzt. Die Suche nach Informationen über das Land wird durchgeführt, um den rechtmäßigen Eigentümer des Landes und das Vorhandensein von Belastungen oder Ansprüchen auf das Land zu überprüfen.
Analyse aller relevanten Verträge im Zusammenhang mit dem Land (z. B. Mietverträge, Finanzierungs- oder Kreditvereinbarungen, die eine Belastung des Landes vorsehen) und Überprüfung wesentlicher Vertragsbestimmungen, die die beabsichtigte Transaktion behindern könnten.
Informationen über den Verkäufer: Wenn der Verkäufer eine juristische Person ist, müssen die Satzung des Verkäufers, bevollmächtigte Vertreter und andere Unternehmensdokumente oder Lizenzen, die sich auf die Transaktion beziehen, überprüft werden. Wenn der Verkäufer eine natürliche Person ist, sollten der Familienstand des Verkäufers und die Gültigkeit der Rechte der Erben (im Falle der Erbschaft des Landes) überprüft werden.
Zusätzliche Dokumentation
Nachweise über die Steuerzahlung (z. B. Grundsteuer und Immobiliensteuer – PBB sowie Steuern und Gebühren im Zusammenhang mit der Landfreigabe),
Recherche in den entsprechenden Institutionen (z. B. beim Amt für Liegenschaften und/oder bei den jeweiligen Regierungsbehörden, die mit dem Land zu tun haben)
andere Dokumente, die im Zuge der rechtlichen Überprüfung angefordert werden können.
Bearbeitungszeit — 10–14 Arbeitstage nach Zahlungseingang
Kosten — 19 Millionen IDR
Wann Due Diligence erforderlich ist
Planen Sie den Kauf oder die Anmietung von Grundstücken, Villen, Gewerbeimmobilien
Investieren Sie in ein bestehendes Unternehmen oder kaufen Anteile
Möchten Sie den rechtlichen Status eines Unternehmens oder Objekts verstehen
Schließen Sie einen langfristigen Vertrag oder eine Zusammenarbeit ab
Unterzeichnen Sie eine Investitionsvereinbarung mit einem lokalen Partner
Warum dies wichtig ist
Hilft, Betrug und rechtliche Fallstricke zu vermeiden
Sie erhalten ein vollständiges Bild der Risiken vor Vertragsunterzeichnung
Gibt Argumente für Verhandlungen oder den Rückzug aus dem Geschäft
Schützt Ihre Investitionen in der frühen Phase
Warum Legal Indonesia gewählt wird
Wir arbeiten nur mit qualifizierten Anwälten
Tiefes Wissen über lokales Recht
Reputation und Erfahrung mit ausländischen Investoren
Volle Vertraulichkeit
Detaillierter Bericht – auf Russisch oder Englisch
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Unterschreiben oder bezahlen Sie nichts, solange Sie nicht sicher sind. Wir überprüfen das Objekt und schützen Ihre Interessen.
