Как мы помогли досрочно расторгнуть договор аренды на Бали
Клиентка столкнулась с серьезной проблемой — дом, который она арендовала, постоянно затапливало. Плесень, сырость, волдыри на стенах и невозможность жить в нормальных условиях — и все это продолжалось уже месяц. Клиентка не могла больше терпеть такие условия.
Просто съехать она не могла. Договор с помесячной оплатой, подписанный на год, предусматривал, что досрочное расторжение обязывает арендатора платить за весь срок.
Клиентка хотела найти, законный способ расторгнуть договор аренды досрочно, чтобы прекратить платить за жилье, которое стало непригодным для проживания. Кроме того, арендодатель активно угрожал ей депортацией, полицией и возможными судебными разбирательствами, если она решит съехать из дома раньше времени. Девушка обратилась к нам за юридической консультацией.
После тщательного анализа договора мы нашли зацепку. В частной переписке сам арендодатель признавал, что затопления на Бали — массовое явление, что можно рассматривать как форс-мажор, который был прописан в договоре. Так же не было указано кто мог оценивать непригодность жилья, а раз не указано, значит может любая сторона. И клиентка, на основании всего выше перечисленного, признала жилье непригодным для жизни. Мы использовали эти аргументы для того, чтобы признать договор недействительным и освободить клиентку от дальнейших платежей. Мы также подготовили план действий на случай, если арендодатель решит оспорить расторжение договора.
Арендодатель был вынужден признать, что клиентка действовала в рамках закона, и согласился на расторжение договора без необходимости оплаты оставшегося срока аренды. Депозит, конечно, вернуть не удалось, но главное — она смогла покинуть затопленный дом без дополнительных финансовых потерь и юридических проблем.
Этот случай подчеркнул важность тщательной проверки условий договора и внимательности к деталям на начальной стадии. Также он показал, что даже в самых трудных ситуациях можно найти законный выход, если иметь профессиональное юридическое сопровождение. Мы рекомендуем всем нашим клиентам внимательно читать договоры и быть готовыми к возможным рискам
Если вы столкнулись с подобной ситуацией или вам нужно юридическое сопровождение при подписании договора аренды, не стесняйтесь обращаться за консультацией. Legal Indonesia всегда готов помочь вам разобраться в сложных вопросах и обеспечить защиту ваших интересов.
