Due Diligence
Полная юридическая проверка недвижимости в Индонезии.
Помогаем избежать рисков и защитить ваши инвестиции. Приобретение земли или строений в Индонезии требует обязательной юридической проверки не по закону, а в целях безопасности. Даже при «идеальных» документах могут скрываться риски: обременения, споры о наследстве, залоги, неверный тип прав, долги, ограничение на передачу земли или неправильное оформление сертификатов.
Мы проводим комплексный Due Diligence, чтобы вы понимали реальное состояние объекта и могли принимать решение безопасно.
Что входит в проверку?
Проверка законности права собственности.
Поиск информации о земле: обременения, претензии, залоги, споры.
Анализ всех связанных договоров, влияющих на сделку.
Проверка продавца и его полномочий.
Проверка налогов и обязательств по объекту.
Официальные запросы в государственные органы.
Подробное заключение о рисках и рекомендации, как безопасно совершить сделку.
Когда вам нужен Due Diligence
Вы хотите безопасно инвестировать в недвижимость (земля или строения)
Хотите построить виллу или коммерческое здание.
Нужно проверить корпоративные документы застройщика.
Земля передавалась по наследству или имеет сложную историю.
Есть сомнения в сертификате, типе прав или назначении земли.
Вы хотите исключить риски мошенничества и скрытых обременений.
Почему важно проводить Due Diligence именно в Индонезии
Различия в законах, требованиях и нормах земельного права.
Высокие риски скрытых обременений.
Большое количество неучтенных или неправильно оформленных сделок.
Только официальные проверки дают точную картину.
Ошибка в документах может сделать сделку недействительной.
У нас самая демократичная цена на индонезийском рынке. Чаще всего незнающим клиентам под видом Due-diligence продают простую проверку земельного сертификата от нотариуса и тем самым снижают стоимость услуги до 8-10 млн, но нужно понимать, что в юридических конторах стоимость начинается от 50 млн, так как проверка проводится пол месяца, а оказывать услугу может только квалифицированный юрист с определенным сертификатом, дающим право проводить Due-Diligence. Разумеется, в Legal Indonesia именно такой специалист. По этому если вы хотите безопасно купить недвижимость, то свяжитесь с нами и мы защитим ваши инвестиции.
