Бали закрывает «легкие» KBLI для иностранных инвесторов: что уже действует, что еще впереди

Статус на 26 мая 2026 года. Аудит регуляторной ситуации от Legal Indonesia.

Если ваша PT PMA на Бали зарегистрирована под одним из «легких» KBLI - управленческий консалтинг, виллы, аренда, кафе и рестораны, тур-агентство, фитнес - эта статья для вас. Один KBLI для иностранных инвесторов на Бали уже закрыт.
Еще шесть стоят в очереди. А электронная система регистрации OSS, по данным юридических порталов за май 2026, уже отклоняет новые заявки от иностранцев с балийским адресом по «легким» категориям, не дожидаясь финальных приказов министерства.

Это продолжение нашей статьи о переходе на KBLI 2025. Но здесь речь не о технической миграции кодов, а о том, что Бали впервые в истории Индонезии запускает региональное закрытие KBLI именно для иностранцев.

Что произошло — короткая хронология

28 января 2026. Губернатор Бали Wayan Koster направил официальное письмо в Министерство инвестиций (BKPM) с пометкой «срочно». В нем:

• За 2021–2025 на Бали выдано 19 262 регистрации иностранных компаний - около 40% от всех по стране.

• Почти половина из 55 458 проектов - низкорисковые, для которых нужен только номер регистрации бизнеса (NIB) без дополнительных сертификатов.

• Эти коды используются как «легкий вход» для получения вида на жительство иностранцами без реальной коммерческой деятельности и вложений.

В письме перечислены 9 KBLI и просьба запретить регистрацию иностранных компаний в виртуальных офисах на территории Бали.

9 февраля 2026. Балийское ведомство по инвестициям и единому окну (DPMPTSP) во главе с I Ketut Sukra Negara официально подает заявку в министерство. К этому моменту список сокращен до 7 KBLI: убраны коды розничной торговли, добавлены кафе и рестораны, развлечения и фитнес.

Февраль–март 2026. Совет провинции (DPRD) Бали поддерживает инициативу, министерство дает предварительный «зеленый свет».

Конец февраля 2026. Первое одобрение: KBLI 70209 - управленческий консалтинг - официально закрыт для новых иностранных компаний на Бали.

Март–май 2026. OSS на практике начинает отклонять заявки на регистрацию иностранных компаний с балийским адресом по широкому списку «легких» KBLI. По данным юридических консультантов, балийские клиенты получают автоматические отказы.

По данным министерства, 423 компании на Бали получили санкции в 2025–2026 за несоответствие зарегистрированного KBLI фактической деятельности.

7 KBLI: что закрыто, что в очереди

Важно: даже по кодам «на рассмотрении» OSS уже фактически отклоняет новые регистрации с балийским адресом. Письмо губернатора используется ведомством как практическое основание, не дожидаясь финальных приказов.

Параллельно —  четыре дополнительные меры

Министерство, обсуждая просьбу губернатора, предложило четыре дополнительные меры. На 26 мая ни одна из них не оформлена отдельным приказом, но ведомство уже сигнализирует о применении:

1. Мораторий на регистрацию иностранных компаний в KBLI с повторяющимися нарушениями.

2. Запрет виртуальных офисов как юридического адреса для иностранных компаний на Бали.

3. Обязательный оплаченный капитал IDR 10 млрд именно для иностранных компаний, работающих на Бали.

4. Документы о соответствии до начала коммерческой деятельности.

Особенно важен пункт про виртуальные офисы. Если вы планировали открывать иностранную компанию на Бали и использовать виртуальный офис как юридический адрес - это окно закрывается. Балийское ведомство уже отказывает по KBLI 70209 с виртуальным адресом, по другим кодам - выборочно.

Что это значит для существующих иностранных компаний

Если ваша компания уже зарегистрирована под одним из этих 7 KBLI:

Регистрация (NIB) сохраняется. Текущие лицензии остаются в силе. Никто принудительно не отзывает разрешения у действующих компаний.

При любых изменениях - переклассификация. Изменение в учредительных документах, составе директоров или комиссаров, расширение видов деятельности, добавление новых KBLI - потребуют пересмотра кода. И если ваш текущий KBLI к этому моменту закрыт, обратно вы под него уже не вернетесь.

Соответствие - под особым контролем. 423 компании уже получили санкции за работу с несоответствием кода. Если ваша фактическая деятельность шире зарегистрированной - это первый кандидат на проверку.

KITAS директоров. OSS, AHU (министерство юстиции) и Имиграси сейчас обмениваются данными плотнее, чем когда-либо. Расхождение между зарегистрированным видом деятельности и фактическим может всплыть при ближайшем продлении KITAS.

Виртуальный офис. Если ваша компания сидит на виртуальном офисе, лучше уже сейчас планировать переход на реальный адрес - особенно если в течение года предстоит обновление в OSS или министерстве юстиции.

Что это значит для новых инвесторов

Если вы только планируете открывать иностранную компанию на Бали:

• KBLI 70209 как «легкий вход» для инвесторского KITAS больше не работает. Подача будет автоматически отклонена.

• По 6 остальным кодам регистрация формально пока возможна, но OSS уже выборочно отказывает. Высокий риск, что подача затянется на месяцы или будет отклонена.

• Регистрация с виртуальным офисом - рискованно. Если бизнес планирует жить на виртуальном офисе больше 6–12 месяцев, лучше пересмотреть структуру.

• Капитал IDR 10 млрд - пока официально не введен как обязательный именно для Бали, но в обсуждении министерства. Закладывать в финансовую модель стоит уже сейчас.

В практике это значит: если ваш план - «открою иностранную компанию на Бали под консалтинг, посажу на виртуальный офис, получу инвесторский KITAS» - этот путь закрыт. Нужно либо менять бизнес-модель (реальная операционная деятельность с офисом и осмысленным KBLI), либо рассматривать KITAS других категорий - для удаленных работников (E33G), семейный (E31) и т.д.

Чем эта ситуация отличается от обычных регуляторных изменений

1. Это региональная инициатива, а не общенациональная. В Джакарте, Сурабае, на Батаме те же KBLI работают как раньше. Закрытие касается только провинции Бали. Это первый случай в Индонезии, когда регион добивается закрытия KBLI на своей территории.

2. Практика опережает закон. OSS отклоняет заявки фактически на основании письма губернатора, до выхода формальных приказов. В норме такого не бывает - это политический сигнал, что центр услышал Бали и готов к жестким мерам.

3. Параллельно идет усиление иммиграционных рейдов (оперативная группа Dharma Dewata, 165 депортированных к маю 2026). То есть закрытие KBLI - это часть единой политики «фейковые иностранные компании + туристы-нелегалы», а не разовая мера.

Чек-лист действий —  до 18 июня 2026

• Проверьте свой текущий KBLI в OSS - точное название и код.

• Сравните со списком закрытых и тех, что на рассмотрении (см. таблицу выше).

• Если ваш код в списке - оцените, насколько фактическая деятельность совпадает с зарегистрированной.

• Если у вас виртуальный офис - спланируйте переход на реальный адрес.

• Проверьте дату миграции на KBLI 2025 - крайний срок 18 июня 2026, не зависит от истории с закрытием.

• Существующие лицензии - не трогайте без необходимости. Менять учредительные документы или виды деятельности сейчас - значит попасть под новые правила.

• Запланируйте продление KITAS заранее. Если у директора KITAS истекает летом - продлевайте сейчас, пока все еще работает.

FAQ

Чем мы можем помочь

Legal Indonesia делает аудит KBLI и проверку соответствия для иностранных компаний по всем затронутым категориям. Мы:

• Проверяем текущий KBLI на соответствие фактической деятельности.

• Сверяем по новому балийскому списку - попадаете ли вы под закрытие.

• Подбираем альтернативные KBLI, если ваш текущий код становится небезопасным.

• Готовим переход с виртуального офиса на реальный - без потери операционной непрерывности.

• Сопровождаем продление KITAS в условиях новых правил OSS.

  Записаться на консультацию