Penjualan bisnis yang sudah berjalan di Bali
Anda memutuskan untuk keluar dari bisnis di Bali: menjual kafe, vila yang dikelola, salon, studio, agensi, atau PT PMA secara keseluruhan. Pertanyaannya bukan apakah ada pembeli. Pertanyaannya adalah pada harga berapa Anda menutup transaksi, dan apakah pada saat pemeriksaan muncul sesuatu yang membuat seluruh negosiasi sia-sia.
Legal Indonesia menangani penjualan bisnis yang sedang berjalan, dari penilaian pertama sampai penandatanganan dan penyerahan aset. Pengacara, akuntan, dan konsultan pajak bekerja dalam satu proyek, sehingga Anda tidak perlu mengumpulkan penyedia jasa satu per satu dan menjelaskan hal yang sama kepada tiga orang berbeda.
Semuanya dimulai dari penilaian: kami menghitung berapa nilai bisnis Anda hari ini dan berapa nilainya setelah dipersiapkan.
Apa yang kami lakukan
Menilai bisnis. Kami menentukan harga nyata yang bisa dicapai aset Anda di pasar saat ini, dan menunjukkan apa saja yang menurunkannya.
Menyiapkan bisnis untuk dijual. Kami membereskan dokumen, pajak, dan urusan kepegawaian sebelum pembeli mulai memeriksanya.
Menjual. Kami memasarkan aset, menyaring pembeli, memimpin negosiasi, serta mendampingi transaksi dan penyerahan aset.
Penilaian bisnis
Sebagian besar transaksi di Bali gagal atau berakhir dengan diskon karena satu alasan: penjual tidak bisa menjelaskan dari mana harganya berasal. Jumlah yang sudah Anda investasikan tidak meyakinkan pembeli. Yang meyakinkan adalah pendapatan, laba, kontrak, laporan, dan gambaran tentang apa yang terjadi pada bisnis setelah pemiliknya pergi.
Kami melihat bisnis dari sudut pandang pembeli dan menjawab tiga pertanyaan:
Berapa nilai bisnis hari ini. Kisaran harga yang realistis, bukan jumlah yang sudah Anda tanamkan.
Apa yang menurunkan harga. Laporan yang belum tuntas, izin yang tidak sesuai bidang usaha, syarat sewa yang lemah, dan bisnis yang sepenuhnya bergantung pada pemiliknya.
Apa yang harus dilakukan. Menjual apa adanya, atau meluangkan beberapa minggu untuk persiapan dan menjual lebih mahal.
Penilaian bukan untuk sekadar jadi laporan. Ini keputusan tentang harga dan kondisi bisnis Anda saat masuk ke pasar.
Persiapan prapenjualan: +10–35% pada harga
Pembeli di Bali selalu memeriksa hal yang sama: izin, pajak, sewa, karyawan, tanah. Setiap masalah yang mereka temukan menjadi alasan untuk menekan harga. Persiapan menghilangkan alasan-alasan itu lebih awal.
Apa yang kami periksa dan bereskan:
Struktur hukum: PT/PMA, NIB, keputusan pemegang saham, riwayat korporasi.
Lisensi dan izin: kami aktifkan kembali, perpanjang, urus perubahannya, dan sesuaikan KBLI dengan kegiatan usaha yang sebenarnya.
Keuangan dan pajak: kami sampaikan SPT yang belum dilaporkan, selesaikan tunggakan ke DJP dan BPJS, serta siapkan P&L untuk 2–3 tahun.
Kontrak: sewa, pemasok, klien.
Karyawan dan HR: kontrak kerja, BPJS, kewajiban pesangon, non-compete untuk karyawan kunci.
Tanah dan tempat usaha: SHM/HGB, kesepakatan dengan pemilik lahan, menghilangkan risiko pembongkaran dan keberatan dari tetangga.
Dari pengalaman kami, bisnis yang sudah disiapkan terjual 10–35% lebih mahal dan lebih cepat tuntas: pembeli tidak punya bahan untuk berdebat.
Penjualan bisnis secara menyeluruh
Selain penilaian dan persiapan prapenjualan, kami juga mengambil alih proses penjualannya sendiri — bagian yang biasanya tidak sempat dan menguras tenaga pemilik.
Kami memasarkan bisnis Anda. Kami menyiapkan presentasi aset dan bekerja dengan pembeli melalui jaringan kami, jadi Anda tidak perlu memasang iklan sendiri dan menjelaskan kepada setiap orang apa yang Anda jual.
Kami menyaring pembeli yang tidak serius. Yang sampai kepada Anda hanya mereka yang punya dana dan niat nyata untuk membeli, bukan yang sekadar ingin “melihat angka orang lain”.
Kami menjaga kerahasiaan. Pesaing, karyawan, pemilik tempat, dan pemasok tidak akan tahu soal penjualan ini lebih cepat dari yang Anda inginkan. Informasi dibuka bertahap dan hanya di bawah NDA.
Kami bernegosiasi untuk Anda. Kami berbicara dengan pembeli berdasarkan fakta, menangkis upaya menekan harga tanpa dasar, dan menjaga Anda tetap di luar tawar-menawar yang emosional.
Kami melindungi kepentingan Anda dalam transaksi. Syarat pembayaran, jaminan para pihak, dan tanggung jawab atas periode sebelumnya kami rumuskan sedemikian rupa sehingga setelah penandatanganan tidak ada kewajiban pihak lain yang kembali kepada Anda.
Kami tidak meninggalkan tim Anda. Kami membantu menata masa transisi agar karyawan tetap bekerja dan pembeli menerima bisnis yang benar-benar berjalan: kontrak kerja, BPJS, kewajiban pesangon.
Kami menghemat waktu Anda dan mempercepat transaksi. Selama kunjungan calon pembeli, pemeriksaan, dan korespondensi berjalan, Anda tetap mengelola bisnis, bukan mengurus penjualan sepanjang hari.
Kami menyerahkan aset. Perubahan pemegang saham dan direksi, izin, rekening, serta kontrak dengan pemilik tempat, pemasok, dan karyawan — sampai kondisi “pembeli sudah berjalan, Anda sudah bebas”.
Bagaimana prosesnya berjalan
Penilaian. Kami menghitung nilai sebenarnya dan memutuskan: menjual apa adanya atau setelah persiapan.
Persiapan. Kami menutup risiko, merapikan laporan, dan mengumpulkan dokumen.
Pengemasan. Kami menyiapkan paket dokumen untuk pembeli agar pemeriksaan tidak berlarut sampai berbulan-bulan.
Pembeli. Kami memasarkan aset, menyaring kandidat, dan memimpin negosiasi.
Transaksi. Perjanjian jual beli, syarat pembayaran, jaminan para pihak.
Penyerahan. Perubahan data perusahaan, izin, rekening, kontrak, dan karyawan.
Mengapa Legal Indonesia
Satu tim untuk seluruh proyek. Pengacara, akuntan, dan konsultan pajak bekerja dalam satu proyek yang sama, dan hasilnya Anda terima secara terpadu dari satu pelaksana.
Kami tahu apa yang diperiksa pembeli. Karena itu kami membereskan hal-hal tersebut lebih awal, bukan saat harga Anda sudah ditekan karenanya.
Yang penting bagi kami transaksi yang tuntas, bukan laporan. Kami mengantar sampai penandatanganan, pembayaran, dan perubahan dokumen.
Praktik lokal, bukan saran umum. Hukum korporasi, pajak, dan ketenagakerjaan Indonesia, perizinan OSS/KBLI, serta hak atas tanah: itu pekerjaan kami sehari-hari.
Belum tahu berapa nilai bisnis Anda? Mulailah dari penilaian.
Kami akan menghitung nilai sebenarnya bisnis Anda, menunjukkan apa yang menurunkan harganya, dan mengatakan terus terang: jual sekarang atau siapkan dulu.
