Dépôt de villa à Bali : Comment une erreur a transformé un différend en une affaire criminelle
Propriétaire inadéquat
Notre cliente a loué une villa à Bali pour six mois. Elle a vécu paisiblement, payée à temps. Selon le contrat, elle avait un dépôt équivalent à un mois de loyer — 25 millions de rupiahs.
Lorsque le moment est venu de déménager, tout aurait dû être simple : rendre la villa, récupérer le dépôt. Mais au lieu de cela, le propriétaire l'a soudainement accusée d'avoir endommagé le mobilier et les murs « à cause de l'humidité » et a exigé un paiement supplémentaire pour des réparations de façade.
Ce qui était dans le contrat
Dans le contrat de location de villa à Bali, signé par le propriétaire et le locataire, il était indiqué que tous les dommages sérieux liés à la structure du bâtiment, à la qualité de la construction et à l'usure normale étaient de la responsabilité du propriétaire.
C'est une pratique courante dans les tropiques, où le climat détériore plus rapidement les murs que les occupants. Le notaire qui a certifié l'accord a également confirmé : ces dommages ne sont pas de sa responsabilité.
Ce que le client a fait
En colère par la position manifestement malhonnête du propriétaire, au lieu de faire appel à un avocat et de résoudre le problème légalement, elle a choisi la pire option : elle a pris une partie des appareils ménagers et une télévision — « au moins pour récupérer quelque chose au lieu du dépôt ».
À ce moment-là, tout a basculé. Le propriétaire a immédiatement déposé une plainte pour vol auprès de la police. Et maintenant, ce n'est pas lui qui semble problématique, mais elle. Même si le propriétaire a vraiment violé le contrat, la suppression non autorisée de la propriété est un niveau complètement différent de problème.
Pourquoi vous ne pouvez pas faire cela à Bali
À Bali, il est très facile pour un étranger d'avoir des ennuis, même s'il a raison au départ. Parfois, une seule mauvaise réaction ou phrase suffit pour transformer un différend ordinaire en une histoire criminelle.
Par conséquent, si le propriétaire viole le contrat, retient le dépôt, exige de l'argent injustifié ou tente de vous transférer sa responsabilité, n'agissez pas seul. Faites appel à des spécialistes pour protéger vos intérêts légalement — sans risquer de perdre non seulement le dépôt mais aussi votre liberté.
