Due Diligence en Indonesia
Verificamos todo antes de que firme un contrato o invierta fondos.
Las inversiones siempre están asociadas con riesgos. Para protegerse, es importante entender de antemano con quién está tratando y qué está oculto en los documentos. La Due Diligence es una verificación legal del objeto de la transacción que ayuda a estar al tanto de la situación real y proteger las inversiones.
Qué incluye el servicio de Due Diligence
Verificación de derechos de propiedad de la tierra y búsqueda de información sobre la tierra para asegurarse de que el vendedor es el dueño legal y tiene el derecho legítimo de transferir derechos sobre la tierra. La búsqueda de información sobre la tierra se lleva a cabo para verificar la propiedad legítima de la tierra y la existencia de cargas o reclamos sobre la tierra.
Análisis de todos los contratos relevantes relacionados con la tierra (por ejemplo, contratos de arrendamiento, financiamiento o acuerdos de crédito que imponen cargas sobre la tierra) y verificación de disposiciones sustanciales en los contratos que pueden impedir la transacción propuesta.
Información sobre el vendedor si el vendedor es una entidad legal, es necesario verificar el estatuto del vendedor, los representantes autorizados y otros documentos corporativos o licencias relacionados con la transacción. Si el vendedor es una persona física, es necesario verificar el estado civil del vendedor y la validez de los derechos de los herederos (en caso de que la tierra se haya heredado).
Documentación adicional
Pruebas del pago de impuestos (por ejemplo, impuesto sobre la tierra y la propiedad - PBB, así como impuestos y tasas relacionados con la liberación de la tierra).
Investigación en las instituciones correspondientes (por ejemplo, en la agencia de tierras y/o organismos gubernamentales relevantes relacionados con la tierra).
Otros documentos que puedan ser solicitados en relación con la realización de la verificación legal.
Plazo de ejecución — 10-14 días laborables desde el momento del pago.
Costo — 19 millones IDR
Cuándo es necesaria la Due Diligence
Planea comprar o arrendar tierra, villas, bienes comerciales.
Invierte en un negocio ya hecho o compra una participación.
Quiere entender la situación legal de una empresa o un objeto.
Redacta un contrato a largo plazo o una cooperación.
Firma un acuerdo de inversión con un socio local.
Por qué es importante
Ayuda a evitar fraudes y trampas legales.
Obtiene una imagen completa de los riesgos antes de firmar un contrato.
Proporciona argumentos para negociar o rechazar una transacción.
Protege sus inversiones en una etapa temprana.
Por qué elegir Legal Indonesia
Trabajamos solo con abogados calificados.
Profundo conocimiento de la legislación local.
Reputación y experiencia trabajando con inversores extranjeros.
Confidencialidad total.
Informe detallado: en ruso o en inglés.
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No firme ni pague nada hasta estar seguro. Verificaremos el objeto y protegeremos sus intereses.
