Due Diligence
Exhaustivo due diligence legal de bienes raíces en Indonesia.
Le ayudamos a evitar riesgos y proteger sus inversiones.
Comprar terrenos o edificios en Indonesia requiere un minucioso debido diligence legal, no porque la ley lo obligue formalmente, sino por su propia seguridad. Incluso cuando los documentos parecen “perfectos”, puede haber riesgos ocultos: gravámenes, disputas de herencia, hipotecas, tipo incorrecto de título de propiedad, deudas, restricciones a la transferencia de tierras o certificados emitidos incorrectamente.
Realizamos un completo Due Diligence de propiedades en Indonesia para que comprenda el verdadero estado del activo y pueda tomar una decisión segura.
¿Qué Se Incluye en el Control de Due Diligence?
Verificación de la legalidad de los derechos de propiedad.
Búsqueda de información sobre el terreno: gravámenes, reclamaciones, hipotecas, disputas.
Análisis de todos los acuerdos relacionados que afectan la transacción.
Verificación del vendedor y su autoridad para disponer de la propiedad.
Revisión de impuestos y obligaciones relacionadas con la propiedad.
Solicitudes oficiales a autoridades gubernamentales.
Informe legal detallado sobre riesgos y recomendaciones para completar la transacción de manera segura.
Cuándo Necesita Due Diligence
Necesita Due Diligence en Indonesia si:
Desea invertir de manera segura en bienes raíces (terreno o edificios).
Planea construir una villa o un edificio comercial.
Es necesario verificar los documentos corporativos del desarrollador.
El terreno fue transferido por herencia o tiene una historia compleja.
Tiene dudas sobre el certificado de tierras, tipo de derechos o zonificación de tierras.
Desea excluir riesgos de fraude y gravámenes ocultos.
Por Qué Es Importante Realizar Due Diligence en Indonesia
Diferencias en leyes, requisitos y regulaciones de derecho de tierras en comparación con otros países.
Altos riesgos de gravámenes ocultos y reclamaciones.
Gran número de transacciones no registradas o formalizadas incorrectamente.
Solo verificaciones y solicitudes oficiales proporcionan una imagen precisa del estado legal de la propiedad.
Un error en los documentos puede invalidar la transacción.
Ofrecemos los precios más asequibles en el mercado de Indonesia. Muy a menudo, a clientes inexpertos se les vende una simple verificación de certificado de tierras por parte de un notario bajo el pretexto de una Debida Diligencia completa, lo que reduce el costo del servicio a 8–10 millones. Sin embargo, es importante entender que en las firmas legales el precio comienza desde 50 millones, porque la revisión se lleva a cabo durante medio mes, y el servicio solo puede ser proporcionado por un abogado calificado con un certificado específico que otorga el derecho a realizar la Debida Diligencia. Por supuesto, Legal Indonesia cuenta con exactamente ese especialista. Por lo tanto, si desea comprar bienes raíces de manera segura, por favor contáctenos y protegeremos sus inversiones.
