Villa-Kaution in Bali: Wie ein Fehler einen Streit in einen Strafprozess verwandelte
Unzureichender Vermieter
Unsere Klientin mietete eine Villa in Bali für sechs Monate. Sie lebte friedlich und zahlte pünktlich. Laut Vertrag hatte sie eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete — 25 Millionen Rupien.
Als es Zeit war, auszuziehen, hätte alles einfach sein sollen: die Villa zurückgeben, die Kaution zurückbekommen. Doch stattdessen beschuldigte der Eigentümer sie plötzlich, Möbel und Wände "wegen der Feuchtigkeit" beschädigt zu haben, und forderte eine zusätzliche Zahlung für Fassadenreparaturen.
Was im Vertrag stand
Im Villa-Mietvertrag in Bali, der vom Eigentümer und dem Mieter unterzeichnet wurde, stand, dass alle ernsthaften Schäden, die mit der Gebäudestruktur, der Bauqualität und der normalen Abnutzung zusammenhängen, in die Verantwortung des Eigentümers fallen.
Dies ist gängige Praxis in den Tropen, wo das Klima die Wände schneller verschlechtert als die Bewohner. Der Notar, der das Geschäft beglaubigte, bestätigte ebenfalls: Diese Schäden sind nicht ihre Verantwortung.
Was die Kundin tat
Verärgert über die offen unehrliche Haltung des Eigentümers, entschied sie sich statt einen Anwalt zu beauftragen und das Problem legal zu lösen, für die schlechteste Option: Sie nahm einen Teil der Haushaltsgeräte und einen Fernseher — "wenigstens etwas zurückbekommen anstelle der Kaution."
In diesem Moment drehte sich alles um. Der Eigentümer stellte sofort eine Diebstahlsanzeige bei der Polizei. Und jetzt sieht nicht er problematisch aus, sondern sie. Selbst wenn der Eigentümer wirklich den Vertrag gebrochen hat, ist die unerlaubte Entfernung von Eigentum eine völlig andere Ebene des Problems.
Warum man das in Bali nicht tun kann
In Bali ist es für einen Ausländer sehr leicht, in Schwierigkeiten zu geraten, auch wenn er zunächst im Recht ist. Manchmal reicht eine einzige falsche Reaktion oder ein Satz, um einen gewöhnlichen Streit in eine kriminelle Geschichte zu verwandeln.
Daher, wenn der Eigentümer den Vertrag verletzt, die Kaution zurückhält, ungerechtfertigtes Geld verlangt oder versucht, seine Verantwortung auf Sie zu übertragen, handeln Sie nicht auf eigene Faust. Wenden Sie sich an Spezialisten, um Ihre Interessen auf legalem Weg zu schützen — ohne das Risiko einzugehen, nicht nur die Kaution, sondern auch Ihre Freiheit zu verlieren.
