Депозит за виллу на Бали: как одна ошибка превратила спор в уголовное дело
Неадекватный арендодатель
Наша клиентка арендовала виллу на Бали на полгода. Жила спокойно, платила вовремя. По договору у неё был депозит в размере месячной оплаты — 25 миллионов рупий.
Когда пришло время съезжать, всё должно было быть просто: сдала виллу, забрала депозит. Но вместо этого владелец внезапно обвинил её в порче мебели и стен «из-за влажности» и потребовал доплатить за ремонт фасада.
Что было в договоре
В договоре аренды виллы на Бали, который подписали владелец и арендатор, указано, что все серьёзные повреждения, связанные с конструкцией здания, качеством строительства и обычным износом, — ответственность владельца.
Это обычная практика в тропиках, где климат портит стены быстрее, чем жильцы. Нотариус, который заверял сделку, тоже подтвердил: эти повреждения не её ответственность.
Что сделала клиентка
Разозлившись из-за откровенно нечестной позиции владельца, вместо того чтобы подключить юриста и решать вопрос по закону, она выбрала худший вариант: забрала часть бытовой техники и телевизор — «хотя бы что-то вернуть вместо депозита».
В этот момент всё перевернулось. Владелец тут же подал заявление в полицию о краже. И теперь уже не он выглядит проблемной стороной, а она. Даже если владелец действительно нарушил договор, самовольное изъятие имущества — совсем другой уровень проблемы.
Почему на Бали так нельзя
На Бали иностранцу очень легко попасть в неприятности, даже если изначально он прав. Иногда одной неверной реакции или фразы достаточно, чтобы обычный спор превратился в уголовную историю.
Поэтому, если владелец нарушает договор, удерживает депозит, требует необоснованные деньги или пытается переложить на вас свою ответственность, не действуйте самостоятельно. Обращайтесь к специалистам, чтобы защищать свои интересы законно — без риска потерять не только депозит, но и свободу.
