Le propriétaire de la villa exige 100 millions de rupiahs pour les réparations
En février 2023, un ressortissant étranger a loué une villa pour deux ans, payant la totalité du loyer à l'avance ainsi qu'un dépôt de 25 millions de rupiahs. La transaction a été facilitée par une agence de courtage, qui a ensuite disparu, laissant le locataire sans aucun soutien.
Les problèmes ont commencé en décembre 2024, lorsque de fortes pluies ont causé des fuites dans le toit et les murs de la villa, entraînant une croissance de moisissures qui rendait la propriété inhabitable.
Malgré des demandes répétées de réparations, tant en personne que par écrit, le propriétaire a ignoré le problème, et la situation n'a fait qu'empirer. Lorsqu'il a finalement commencé à réparer les dégâts, il a transféré toute la responsabilité et le coût sur le locataire.
Les entrepreneurs qu'il a engagés ont exigé un paiement du locataire, qui a refusé de payer, car ces dépenses étaient de la responsabilité du propriétaire.
Peu de temps après, le propriétaire a réclamé 100 millions de rupiahs au locataire pour les réparations de la villa et a refusé de rendre le dépôt. Il a affirmé que les dommages étaient de la faute du locataire, les imputant à un mauvais entretien.
La situation s'est rapidement aggravée lorsque le propriétaire a commencé à menacer et harceler le locataire, notamment en le suivant, en envoyant des lettres d'intimidation et en proférant des menaces d'expulsion et de poursuites judiciaires. En fin de compte, le locataire n'a eu d'autre choix que de quitter la villa avant la fin du contrat.
Pour aggraver les choses, le propriétaire a envoyé son avocat parent pour intimider le locataire, causant encore plus de stress et de peur.
C'est à ce moment-là que le locataire a cherché une assistance juridique auprès de notre agence. Après avoir examiné attentivement le contrat de location, nous avons confirmé que le propriétaire était entièrement responsable de l'entretien de la villa. Ces conditions ont été certifiées par un notaire, les rendant légalement contraignantes.
Notre équipe juridique a envoyé une lettre d'avertissement officielle, déclarant explicitement que les actions du propriétaire étaient inacceptables et détaillant les conséquences légales si elles se poursuivaient.
Des négociations sont maintenant en cours pour le retour du dépôt. Grâce à notre soutien, le locataire a pu défendre ses droits et éviter de nouveaux conflits avec le propriétaire.
Ce cas met clairement en lumière l'importance d'examiner attentivement les contrats, de comprendre les risques potentiels et de chercher une assistance juridique en temps opportun.
Rappelez-vous, chaque contrat peut contenir des clauses cachées. Si vous avez besoin d'aide pour examiner un accord ou de conseils juridiques, l'équipe de Legal Indonesia est là pour vous guider à chaque étape du chemin.
