Quand le Développeur Disparaît : Comment Résoudre un Conflit Sans Tribunal ?

Parfois, des difficultés imprévues surviennent pendant la construction. Nos clients ont été confrontés à une situation où le promoteur a cessé de communiquer et a ignoré toutes les tentatives de contact. Cela est arrivé parce que l'entreprise de construction n'a pas respecté les délais de livraison des biens immobiliers. Les clients ne savaient pas comment joindre l'entrepreneur.

Moyen Légal de Résoudre un Conflit avec le Développeur à Bali

Nous leur avons suggéré d'utiliser un outil efficace fourni par la loi indonésienne — un avertissement légal officiel.

Selon l'article 1238 du Code de procédure civile indonésien, avant de déposer une plainte au tribunal, la partie dont les droits ont été violés doit envoyer une notification écrite (Somasi) à l'autre partie demandant qu'elle remplisse ses obligations ou rectifie la violation.

Bien que pour la plupart des clients russophones cette pratique puisse être nouvelle, elle constitue une étape légitime et importante. En pratique, elle aide souvent à éviter des procédures longues et accélère considérablement le processus.

Comment les Avocats de Legal Indonesia Ont Aidé à Résoudre le Conflit avec le Développeur

Lorsque les clients nous ont consultés, nous avons préparé une lettre officielle contenant un avertissement légal, faisant référence à toutes les conditions du contrat et à la législation indonésienne en vigueur. Cette lettre est devenue non seulement une formalité mais un véritable levier de pression sur le développeur, qui ne voulait pas que l'affaire soit portée devant les tribunaux.

Le développeur, réalisant que si l'affaire se rendait au tribunal, il pourrait se retrouver dans une situation extrêmement inconfortable en raison des violations des conditions contractuelles. La direction de l'entreprise a accepté de payer les coûts en totalité, comme prévu. Des rapports de construction ont également été fournis, ce qui a eu un effet positif sur les relations entre les parties, et les clients ont accepté d'ajuster les dates de livraison de la villa.

Avant tout, c'est une opportunité de résoudre le problème rapidement et sans coûts inutiles. Aller au tribunal en Indonésie est un processus qui peut s'étirer sur des mois, voire des années. Cependant, un avertissement légal peut résoudre le problème en quelques lettres seulement.

Nous recommandons vivement de ne demander de l'aide qu'à des avocats vérifiés et licenciés. Un spécialiste expérimenté peut former un algorithme d'action qui résoudra le conflit.