Due Diligence
Diligence juridique complète des biens immobiliers en Indonésie.
Nous vous aidons à éviter les risques et à protéger vos investissements.
Acheter des terrains ou des bâtiments en Indonésie nécessite une diligence juridique approfondie, non pas parce que la loi vous y oblige formellement, mais pour votre propre sécurité. Même lorsque les documents semblent "parfaits", il peut y avoir des risques cachés : charges, litiges successoraux, hypothèques, type de titre foncier incorrect, dettes, restrictions sur le transfert de terrain ou certificats délivrés de manière incorrecte.
Nous effectuons une Due Diligence complète des propriétés en Indonésie afin que vous compreniez le statut réel de l'actif et puissiez prendre une décision en toute sécurité.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vérification de Due Diligence ?
Vérification de la légalité des droits de propriété.
Recherche d'informations sur le terrain : charges, revendications, hypothèques, litiges.
Analyse de tous les accords connexes qui affectent la transaction.
Vérification du vendeur et de son autorité à disposer de la propriété.
Vérification des taxes et obligations liées à la propriété.
Demandes officielles auprès des autorités gouvernementales.
Rapport juridique détaillé sur les risques et recommandations pour finaliser la transaction en toute sécurité.
Quand avez-vous besoin de Due Diligence ?
Vous avez besoin de Due Diligence en Indonésie si :
Vous souhaitez investir en toute sécurité dans l'immobilier (terrain ou bâtiments).
Vous prévoyez de construire une villa ou un bâtiment commercial.
Il est nécessaire de vérifier les documents d'entreprise du promoteur.
Le terrain a été transféré par héritage ou a une histoire complexe.
Vous avez des doutes sur le certificat foncier, le type de droits ou le zonage du terrain.
Vous souhaitez exclure les risques de fraude et de charges cachées.
Pourquoi est-il important d'effectuer une Due Diligence en Indonésie ?
Différences dans les lois, exigences et règlements sur le droit foncier par rapport à d'autres pays.
Risques élevés de charges cachées et de revendications.
Un grand nombre de transactions non enregistrées ou mal formalisées.
Seules les vérifications et demandes officielles fournissent une image précise du statut juridique de la propriété.
Une erreur dans les documents peut rendre la transaction invalide.
Nous proposons les tarifs les plus abordables sur le marché indonésien. Très souvent, des clients inexpérimentés se font proposer par un notaire une simple vérification de certificat foncier sous le couvert d'une Due Diligence complète, ce qui réduit le coût du service à 8-10 millions. Cependant, il est important de comprendre que dans les cabinets juridiques, le prix commence à partir de 50 millions, car l'examen est effectué sur une demi-mois, et le service peut seulement être fourni par un avocat qualifié avec un certificat spécifique accordant le droit de réaliser une Due Diligence. Bien entendu, Legal Indonesia dispose exactement d'un tel spécialiste. Par conséquent, si vous souhaitez acheter un bien immobilier en toute sécurité, veuillez nous contacter et nous protégerons vos investissements.
