Depósito de Villa en Bali: Cómo Un Error Convirtió una Disputa en un Caso Criminal
Propietario Inadecuado
Nuestra clienta alquiló una villa en Bali por seis meses. Vivió pacíficamente, pagó a tiempo. Según el contrato, tenía un depósito equivalente a un mes de alquiler — 25 millones de rupias.
Cuando llegó el momento de mudarse, todo debería haber sido simple: devolver la villa, recuperar el depósito. Pero en cambio, el propietario la acusó repentinamente de dañar los muebles y paredes "debido a la humedad" y exigió un pago adicional por las reparaciones de la fachada.
Lo Que Decía el Contrato
En el contrato de alquiler de la villa en Bali, firmado por el propietario y el inquilino, se indicaba que todos los daños graves relacionados con la estructura del edificio, la calidad de la construcción y el desgaste normal son responsabilidad del propietario.
Esta es una práctica común en los trópicos, donde el clima deteriora las paredes más rápidamente que los ocupantes. El notario que certificó el acuerdo también confirmó: estos daños no son su responsabilidad.
Lo Que Hizo la Clienta
Enojada por la posición descaradamente deshonesta del propietario, en lugar de contratar a un abogado y resolver el problema legalmente, eligió la peor opción: tomó parte de los electrodomésticos y un televisor — "al menos para recuperar algo en lugar del depósito."
En ese momento, todo se volvió del revés. El propietario presentó inmediatamente un informe de robo ante la policía. Y ahora no es él quien parece problemático, sino ella. Incluso si el propietario realmente violó el contrato, la remoción no autorizada de la propiedad es un nivel completamente diferente de problema.
Por Qué No Puedes Hacer Esto en Bali
En Bali, es muy fácil para un extranjero meterse en problemas, incluso si inicialmente tiene razón. A veces, una sola reacción o frase equivocada es suficiente para convertir una disputa ordinaria en una historia criminal.
Por lo tanto, si el propietario viola el contrato, retiene el depósito, exige dinero injustificado o trata de transferir su responsabilidad a usted, no actúe por su cuenta. Acuda a especialistas para proteger sus intereses legalmente, sin arriesgarse a perder no solo el depósito sino también su libertad.
