Der Besitzer der Villa verlangt 100 Millionen Rupiah für Reparaturen
Im Februar 2023 mietete ein ausländischer Staatsangehöriger eine Villa für zwei Jahre, zahlte die gesamte Miete im Voraus sowie eine Kaution von 25 Millionen Rupiah. Die Transaktion wurde von einer Makleragentur erleichtert, die dann verschwand, wodurch der Mieter ohne jegliche Unterstützung blieb.
Die Probleme begannen im Dezember 2024, als starke Regenfälle zu Undichtigkeiten im Dach und an den Wänden der Villa führten, was zu Schimmelwachstum führte und die Immobilie unbewohnbar machte.
Trotz wiederholter Reparaturanfragen, sowohl persönlich als auch schriftlich, ignorierte der Vermieter das Problem, und die Situation verschlechterte sich weiter. Als er schließlich begann, die Schäden zu reparieren, übertrug er die gesamte Verantwortung und die Kosten auf den Mieter.
Die von ihm engagierten Unternehmer forderten eine Zahlung vom Mieter, der sich weigerte zu zahlen, da diese Ausgaben in der Verantwortung des Vermieters lagen.
Kurz darauf forderte der Vermieter 100 Millionen Rupiah vom Mieter für die Reparaturen der Villa und verweigerte die Rückgabe der Kaution. Er behauptete, die Schäden seien die Schuld des Mieters und führte sie auf eine schlechte Wartung zurück.
Die Situation verschlechterte sich schnell, als der Vermieter begann, den Mieter zu bedrohen und zu belästigen, indem er ihn verfolgte, Drohbriefe schickte und mit Räumung und rechtlichen Schritten drohte. Letztendlich hatte der Mieter keine andere Wahl, als die Villa vor Ablauf des Vertrags zu verlassen.
Um die Sache zu verschlimmern, schickte der Vermieter seinen Anwalt, um den Mieter einzuschüchtern, wodurch noch mehr Stress und Angst verursacht wurden.
In diesem Moment suchte der Mieter rechtlichen Beistand bei unserer Agentur. Nach sorgfältiger Prüfung des Mietvertrags bestätigten wir, dass der Vermieter vollständig für die Instandhaltung der Villa verantwortlich war. Diese Bedingungen wurden von einem Notar bestätigt und sind somit rechtsverbindlich.
Unser juristisches Team schickte einen offiziellen Mahnbrief, der ausdrücklich erklärte, dass die Handlungen des Vermieters inakzeptabel waren und die rechtlichen Konsequenzen darlegte, falls sie weitergehen würden.
Derzeit laufen Verhandlungen über die Rückgabe der Kaution. Dank unserer Unterstützung konnte der Mieter seine Rechte verteidigen und weitere Konflikte mit dem Vermieter vermeiden.
Dieser Fall hebt deutlich die Wichtigkeit hervor, Verträge sorgfältig zu prüfen, potenzielle Risiken zu verstehen und rechtlichen Beistand rechtzeitig zu suchen.
Denken Sie daran, dass jeder Vertrag versteckte Klauseln enthalten kann. Wenn Sie Hilfe beim Überprüfen eines Vertrags oder juristischen Rat benötigen, steht Ihnen das Team von Legal Indonesia zur Seite, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen.
