El propietario de la villa exige 100 millones de rupias para las reparaciones
En febrero de 2023, un extranjero alquiló una villa por dos años, pagando la totalidad del alquiler por adelantado, así como un depósito de 25 millones de rupias. La transacción fue facilitada por una agencia de corretaje, que luego desapareció, dejando al inquilino sin ningún apoyo.
Los problemas comenzaron en diciembre de 2024, cuando las fuertes lluvias causaron filtraciones en el techo y las paredes de la villa, provocando un crecimiento de moho que hacía la propiedad inhabitable.
A pesar de repetidas solicitudes de reparaciones, tanto en persona como por escrito, el propietario ignoró el problema, y la situación solo empeoró. Cuando finalmente comenzó a reparar los daños, transfirió toda la responsabilidad y el costo al inquilino.
Los contratistas que contrató exigieron un pago del inquilino, quien se negó a pagar, ya que estos gastos eran responsabilidad del propietario.
Poco después, el propietario reclamó 100 millones de rupias al inquilino por las reparaciones de la villa y se negó a devolver el depósito. Afirmó que los daños eran culpa del inquilino, atribuyéndolos a un mal mantenimiento.
La situación se agravó rápidamente cuando el propietario comenzó a amenazar y acosar al inquilino, siguiéndolo, enviando cartas intimidatorias y profiriendo amenazas de desalojo y acciones legales. Al final, el inquilino no tuvo otra opción que abandonar la villa antes de que finalizara el contrato.
Para empeorar las cosas, el propietario envió a su abogado familiar para intimidar al inquilino, causando aún más estrés y miedo.
Fue entonces cuando el inquilino buscó asistencia legal de nuestra agencia. Después de examinar detenidamente el contrato de arrendamiento, confirmamos que el propietario era completamente responsable del mantenimiento de la villa. Estas condiciones fueron certificadas por un notario, haciéndolas legalmente vinculantes.
Nuestro equipo legal envió una carta de advertencia oficial, declarando explícitamente que las acciones del propietario eran inaceptables y detallando las consecuencias legales si continuaban.
Se están llevando a cabo negociaciones para la devolución del depósito. Con nuestro apoyo, el inquilino pudo defender sus derechos y evitar nuevos conflictos con el propietario.
Este caso resalta claramente la importancia de examinar cuidadosamente los contratos, entender los riesgos potenciales y buscar asistencia legal a tiempo.
Recuerde, cada contrato puede contener cláusulas ocultas. Si necesita ayuda para revisar un acuerdo o asesoramiento legal, el equipo de Legal Indonesia está aquí para guiarlo en cada paso del camino.
