Certificados de RBG y SLF

Permiso de Construcción (PBG) y Certificado de Conformidad Funcional (SLF) son documentos importantes necesarios para cualquier proyecto de construcción en Indonesia. Acreditan que el edificio cumple con los estándares de construcción y está listo para su operación. Nuestra empresa le ayudará a obtener estos documentos con la mayor eficiencia y retrasos mínimos.

1. Permiso de Construcción (PBG)

PBG es un permiso necesario para iniciar la construcción. Se emite a los propietarios de edificios que planean construir nuevas instalaciones, así como modificar o expandir las existentes. Sin este permiso, no se pueden comenzar trabajos de construcción, y el proyecto puede ser detenido por las autoridades.

2. Certificado de Conformidad Funcional (SLF)

SLF es un certificado que acredita que el edificio cumple con todos los requisitos funcionales necesarios para su operación. SLF se emite por las autoridades regionales después de completar la construcción. Un edificio sin este certificado no puede ser utilizado.

¡Importante!

• PBG se requiere antes de comenzar la construcción, y sin él, los trabajos no pueden iniciarse.

• SLF se emite después de completar la construcción y acredita que el edificio cumple con todos los requisitos para su operación.

Tiempos de validez:

• SLF para edificaciones residenciales — 20 años.

• SLF para edificaciones comerciales — 5 años.

Cómo obtener los permisos PBG y SLF con Legal Indonesia

Paso 1: Inicio del proceso

1. Preparación de información:

   • Indique la ubicación exacta del proyecto usando el enlace de Google Maps.

   • Presente maquetas del edificio (planos 2D y 3D) para análisis por especialistas.

1. Discusión y aclaración:

   • Después del análisis de datos, los especialistas le proporcionarán una oferta de precios.

   • Puede programar una reunión con nuestros expertos para obtener aclaraciones adicionales. Las reuniones son gratuitas y deben ser acordadas con al menos 2 días de anticipación.

Paso 2: Proceso de obtención del permiso de construcción (PBG)

1. Comprobación de normas y reglamentos de construcción:

   • Verificaremos el cumplimiento de las normas de construcción según la zona.

   • Recopilaremos los datos no técnicos necesarios, incluidos:

     • Certificado de tierra (SHM).

     • Números de identificación fiscal (NPWP y NPWPD).

     • CLO (Certificado de operación de equipo eléctrico).

2. Ajuste de documentación:

   • Si es necesario, nuestros especialistas ayudarán a ajustar la documentación técnica del proyecto.

3. Carga de datos en el sistema:

   • Después de recopilar y verificar todos los datos, se cargarán en el sistema para una revisión adicional.

   • El grupo de expertos realizará una inspección, y en caso de aprobación, deberá pagar la tasa fiscal (SKRD).

   • Después del pago, recibirá un permiso de construcción temporal, que le permitirá comenzar las obras.

4. Etapas de construcción e inspección: La construcción será supervisada en tres etapas:

   • Etapa 1: Inspección de cimientos.

   • Etapa 2: Inspección de la finalización de muros y vigas.

   • Etapa 3: Inspección del montaje del techo.

5. Cada una de estas etapas requiere informes, y en cada una se realizará una inspección.

6. Permiso final: Tras completar todas las inspecciones, recibirá el original del PBG.

Tiempo de procesamiento del PBG: Generalmente es de 3,5 a 4 meses, dependiendo del rendimiento del sistema y la completitud de los datos. El tiempo puede aumentar debido a colas. Le proporcionaremos actualizaciones semanales sobre el avance del trabajo.

Proceso de certificación SLF

1. Creación de planos: Desarrollaremos los planos técnicos necesarios para la certificación.

2. Pruebas de materiales: Realizaremos pruebas de materiales, como MR y acero.

3. Inspección en el sitio: El equipo SLF realizará una inspección en el sitio. Si se encuentran discrepancias, se corregirán.

4. Pago del impuesto SKSD: Después de hacer las correcciones (si es necesario) y la inspección exitosa, pagará el impuesto SKSD y se le emitirá el certificado SLF.

¿Por qué elegirnos?

• Gama completa de servicios: le ayudaremos con la obtención de todos los permisos y certificados necesarios.

• Transparencia y fiabilidad: garantizamos un control claro en cada etapa para que siempre sepa en qué estado se encuentra su proyecto.

• Equipo cualificado: nuestros especialistas tienen experiencia en trabajar con diversos proyectos y le ayudarán a evitar errores al preparar la documentación.

¡No posponga la resolución de sus cuestiones de construcción! Contáctenos para obtener más información o iniciar el proceso de obtención de permisos de construcción y certificación de su edificio.

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