IA vs. Especialista Legal. Abogado Revisa Contrato Generado por IA
Decidimos comprobar por nosotros mismos qué tan buena es la inteligencia artificial en la práctica. Redactamos un mensaje:
“Actúa como un experto legal y redacta un contrato de alquiler para la villa que planeo alquilar en Bali. Rellenaré toda la información individual necesaria yo mismo, por lo que solo puedes designar la información sobre las partes. El acuerdo debe cumplir con las leyes de Indonesia.”
Enviamos el contrato resultante a un abogado para su revisión y le pedimos que evaluara el contrato y realizara correcciones para proteger los intereses y fondos del cliente. Analicemos varios puntos con ejemplos:
1. Estado del Objeto y Garantías del Propietario
IA: “El Propietario declara y garantiza que el objeto de alquiler no está hipotecado, en disputa, bajo arresto o sujeto a reclamaciones de terceros.”
Esta es una formulación correcta que proporciona cierta protección, pero es una declaración general sin consecuencias legales. Si resulta más tarde que el objeto fue transferido con violaciones de los derechos de terceros, esta cláusula por sí sola no protege al inquilino.
Abogado: “El Propietario declara que es el propietario legal o una persona legalmente autorizada para arrendar el objeto de alquiler, y que el objeto no está en disputa, hipotecado, arrestado o sujeto a reclamaciones de terceros.”
El abogado estableció claramente el derecho a manejar el objeto y vinculó la declaración no solo con un hecho sino con el estado legal de la parte. Esto es fundamentalmente importante ya que el alquiler a menudo no es manejado directamente por el propietario.
2. Terminación del Contrato: Palabras vs. Mecanismo
IA: “El contrato puede ser terminado antes del final del período de alquiler si una de las partes comete una infracción y no la rectifica dentro de ___ días de recibir un aviso por escrito.”
La IA utilizó una formulación estándar, pero no responde a preguntas clave:
qué exactamente se considera una infracción,
qué pasa con los pagos,
si las obligaciones permanecen después de la terminación.
Como resultado, dicha cláusula puede interpretarse fácilmente en contra del cliente o ser un resquicio para propietarios inescrupulosos. El abogado identificó esta vulnerabilidad y la corrigió.
3. Depósito
IA: “El depósito será devuelto al Inquilino no más tarde de 10 días naturales después de que termine el contrato, menos cualquier obligación de la SEGUNDA parte (si la hay).”
Formalmente, parece comprensible, pero la frase “menos obligaciones” no está explicada, lo que significa que puede interpretarse libremente por el propietario, proporcionando una amplia oportunidad para el abuso. Por lo tanto, es importante establecer que estas deducciones deben estar fundamentadas, acordadas con anticipación e informadas dos semanas antes.
4. Fuerza Mayor: Lista de Eventos vs. Procedimiento
IA: “La parte que se enfrenta a fuerza mayor está obligada a notificar a la otra parte por escrito.”
Una formulación clásica que convierte toda la cláusula en un texto inútil debido a la falta de especificación completa. No especificar los plazos para notificar a la otra parte deja todo abierto. Tampoco establece las consecuencias de estas circunstancias de fuerza mayor. Con las inundaciones siendo comunes en Bali, es fundamental entender la importancia de dicha cláusula.
5. Obligaciones Fiscales, de Servicios y Gastos
IA ignoró completamente la cláusula sobre la responsabilidad de los pagos de impuestos y servicios públicos, lo que es crucial en los contratos a largo plazo. ¿Quién paga por la electricidad, gas, consumibles, limpieza? Esto puede terminar siendo una sorpresa y una factura considerable, por lo que el abogado tuvo que hacer estos ajustes.
6. Restricciones de Uso
IA: “La Segunda Parte no puede subarrendar ni ceder los derechos de alquiler sin el consentimiento por escrito de la Primera Parte. No se permiten huéspedes en la casa ni acceso de terceros a la villa.”
No hay necesidad de comentar aquí. En su intento de proteger al Inquilino de la actividad comercial, la IA simplemente le prohibió invitar a huéspedes, ya que la cláusula evidentemente prohíbe las visitas de personas ajenas no mencionadas en el contrato.
7. Violación de Requisitos Legales
En Indonesia, hay un requisito legal directo que la IA no tuvo en cuenta; la documentación que involucra a extranjeros debe estar en formato bilingüe, con el texto principal en el idioma nacional y el secundario, a menudo en inglés internacional. La versión indonesia tiene prioridad. Esto no es crítico si el contrato está solo en el idioma local. Podrían surgir consecuencias mucho más complicadas si el contrato se redacta y firma en idiomas extranjeros, creando un riesgo de invalidación y pérdida en disputas si surgen.
En conclusión, entendimos que la IA puede escribir un contrato estereotípico que parece correcto, pero no entiende cómo funcionará el contrato en la vida real ni detecta posibles trampas en la redacción. No identifica cuestiones controvertidas, no conoce las reglas locales ni anticipa dónde el cliente podría perder dinero. Un abogado, en cambio, redacta un contrato para proteger a una persona en escenarios reales, no solo en papel. Así que la IA es un asistente útil, pero no un reemplazo para un profesional cuando se involucran riesgos reales.
